임대소득 과세 영향 춘천 퇴계 집값 1분기새 2,100만원 하락
민간 건설사 아파트 3.3㎡당 분양가도 8만9,000원 내려가
올들어 도내 아파트값 상승세가 주춤하고 민간건설사의 분양가격도 하락하고 있다.
춘천시 퇴계동의 85㎡의 지난해 4분기 최고 매매가는 2억7,000만원이었지만 올 1분기에는 2,100만원 적은 2억4,900만원에 그쳤다. 원주시 관설동의 85㎡도 올해 1분기 최고 매매가격이 1억8,500만원으로 전분기보다 1,000만원이 떨어졌다.
아파트값 하락의 영향으로 민간건설사의 분양가도 하락한 것으로 나왔다. 도내 3.3㎡당 분양가는 지난해 4분기 623만원에서 올해 614만1,000원으로 8만9,000원이 내렸다. 85㎡ 기준 아파트의 분양가격으로는 2억767만원에서 2억470만원으로 297만원이 떨어진 것이다.
지난 22일 지역 부동산업계와 한국감정원에 따르면 올들어 도내 아파트값은 전년말에 비해 0.10% 하락했다. 지난해 4분기 정부의 부동산활성화대책의 영향으로 1.40% 오른 이후 시장 관망세가 확대되며 연초부터 가격 하락세가 이어지고 있는 것이다. 특히 춘천과 원주 등 실수요자가 많은 지역을 중심으로 가격이 떨어졌다.
지역 부동산업계 관계자는 “최근 임대차 선진화 방안 등 정부의 정책이 시장에 악영향을 미치면서 수요자들이 자취를 감춰 당분간 관망세가 지속될 것”이라며 “가격이 떨어지고 있는 춘천과 원주는 각종 개발호재가 많지만 당장 매매가격이 반등하기는 어려울 것으로 보인다”고 말했다.
하위윤기자
