올 1월 강원도 아파트 평균 매매가격이 처음으로 1억8,500만원대를 돌파했다. 정부의 대출 규제와 대선 여파로 수도권 주택시세가 보합세로 돌아선 것과 달리 춘천과 속초 등 인기지역은 1년 새 최대 8,000만원가량 시세가 뛸 정도다. 한국부동산원에 따르면 올 1월 기준 도내 아파트의 평균 매매가격은 전년 동월보다 3,695만원 오른 1억8,514만원에 달했다. 이는 관련 통계 작성이 시작된 2012년 1월 이후 가장 높다. 더욱이 도내 평균값은 2020년 6월(1억4,227만원)부터 1년7개월째 상승하고 있다. 집계대상인 7개 시 지역 중 절반 이상인 춘천(2억3,419만원)과 속초(2억1,841만원), 강릉(2억810만원), 원주(2억617만원) 등이 2억원대를 웃돈다. 속초는 평균 매매값이 전년보다 7,900만원 급등했다. 춘천과 원주, 강릉의 상승 폭은 5,000만원 선이었다.
문제는 도내 아파트 값 폭등을 마냥 좋아만 할 수 없다는 점이다. 주택 공급이 부족하고 부동산 투자환경이 좋다면야 가격 인상이 나쁠 리는 없다. 그런데 현재 자가 보유율은 60%를, 주택 보급률은 100%를 넘고 있다. 이 때문에 오히려 같은 지역 내에서 아파트 가격 양극화만 부추기며 도시의 균형발전을 저해하고 있다. 입주물량이 쏟아지면 원정 투기꾼이 몰려 과열 분위기를 조장하고 지역자본을 빼 간다. 결국 피해는 실수요자에게 돌아가고 도민들의 내 집 마련 사다리는 흔들리고 있다. 부동산 전문가들은 과도한 투자활동과 주택 공급으로 분양 시장마저 과열되면 향후 거래 침체, 주거여건 악화 등이 우려된다고 지적하고 있다.
수도권 부동산 규제 강화 이후 빚어지고 있는 도내 부동산 시장의 교란을 막기 위한 근본적인 대책이 시급하다. 지역 부동산 시장의 혼란은 심각한 사회적 현안이라고 할 수 있다. 강원도는 수도권에 비해 여전히 집값이 낮고 교통망 개발 등 상승 가능성도 커 가격 경쟁력이 유지되고 있다. 그러나 아파트 값 폭등은 도민들의 내 집 마련을 가로막는 거대한 장벽이다. 청장년은 물론 노후세대가 집 한 채를 편히 가질 수 없는 여건이 조성되고 있다면 잘못된 것이 분명하다. 이대로 방치해서는 안 될 것이다. 집값이 천정부지로 오른다면 20·30세대들은 어떻게 결혼을 하고 출산을 할 수 있겠는가. 누구나 노력하면 집 한 채는 장만할 수 있어야 살기 좋은 곳이 될 수 있다. 집값 상승 등 부동산에 쏟아진 이슈는 이번 정부 내내 관심사였다. 이번 대선에 출마한 후보들이 도를 비롯한 지방의 부동산 정책에 보다 높은 관심을 가져주길 기대한다.
