강원도청 이전지로 확정된 춘천시 동내면 고은리 인근 지역 부동산이 들썩이고 있다.
강원도가 부동산 투기 과열을 막기 위해 고은리 일원 118만㎡를 토지거래허가구역으로 지정했지만 그 주변 토지들에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다.
실제로 도청 이전 발표 직후 가격 상승에 대한 기대감이 커지면서 주변 지역 매물이 사라졌고 물건을 찾으려는 발길은 늘어나고 있는 분위기다.
춘천시 동내면에 위치한 한 공인중개사사무소 관계자는 “얼마 전까지 인근 학곡리 일대 땅과 아파트 분양권 등이 매물로 나왔었지만 지금은 모두 사라진 상태”라면서 “도청사 이전 발표 직후부터 서울과 경기 지역 등 외지인들로부터 땅 시세와 매물을 묻는 문의 전화가 급증했다”고 말했다.
이 일대 토지 소유주들에게도 매매의사를 묻는 연락들이 잇따르는 것으로 나타났다.
춘천시 고은리와 인접한 지역에 6,600㎡가량의 토지를 소유한 이모씨는 최근 토지 중 990㎡가량을 사겠다는 제안을 직접 받았다. 시세보다 조금 더 비싸게 매입하겠다는 것이었지만 이씨는 “(도청이 완공되면) 현 시세보다 훨씬 오를텐데 굳이 지금 팔 필요가 없어 거절했다”고 말했다.
3년 전 개인주택을 지을 목적으로 인근 사암리 토지를 매입해 놓은 박모씨도 “현재 땅 용도가 자연녹지지역임에도 팔 지 않겠냐는 문의가 온다”면서 “아마도 앞으로 주거용지나 상업용으로 전환될 수 있을 것이란 기대 때문일 것”이라고 밝혔다.
한 공인중개사는 “앞으로 기준금리가 인하되고 토지 보상이 본격적으로 시작되면 이 일대에 대한 거래 증가 및 시세 상승이 있을 것"이라고 내다봤다.
그러나 이 지역 땅값이 기대한 것만큼 오를 지에 대해서는 의견이 엇갈린다. 강원도와 춘천시가 부동산 투기 과열을 막기 위한 조치를 취할 가능성이 높은데다 인근 도로가 국도이기 때문에 개발 시 가·감속 차로 개설 등 제약이 따르기 때문이다.
강원도 관계자는 “도청 이전지역 발표가 나면 부동산 시장이 어떤 식으로든 영향을 받을 것이라는 것은 이미 예상했다”면서 “지나친 과열양상에 대해서는 자치단체에 주어진 권한을 최대한 활용해 억제해 나갈 방침”이라고 강조했다.
