국내 부동산개발 트렌드를 선도하며 활발한 사회공헌활동에도 나서고 있는 시행사 아이디앤콘스㈜와 시공사 HDC현대산업개발은 2023년 춘천지역 첫 신규 아파트인 ‘춘천 레이크시티 아이파크’ 에 이어 ‘춘천 삼천동에 ‘레이크시티 2차 아이파크’를 분양하며 연일 대박 행진을 이어가고 있다. ‘레이크시티 2차 아이파크’는 평균 27.35대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 실수요자와 투자자 모두에게 주목받은 이번 분양은 춘천 주거 시장 내 희소성 높은 입지, 고급화된 상품 구성, 합리적인 분양가 등 세 요소가 조화를 이루며 흥행에 성공한 사례로 평가받고 있다.
■입지·자연·생활환경 모두 갖춘 ‘완성형 주거지’=‘레이크시티 2차 아이파크’는 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 조성되는 레이크시티 개발 프로젝트의 일환으로, 공지천 유원지, 의암공원, 조각공원 등 자연 공간과 인접한 뛰어난 입지 여건을 갖췄다. 호수 조망이 가능한 세대에서는 일상 속에서 자연을 누릴 수 있는 점이 큰 장점으로 작용했다.
또한 이마트, 롯데마트, 춘천 먹거리 직매장, 메가박스 등 다양한 쇼핑·문화시설이 반경 1km 이내에 위치해 생활 인프라 접근성도 우수하다. 교육 여건도 개선이 기대되며, 인근에는 국공립 온의유치원이 운영 중이고, 초등학교 신설도 논의되고 있어 향후 학군 경쟁력이 높아질 것으로 예상된다.
■고급화 설계에 상품성도 ‘주목’=‘레이크시티 2차 아이파크’는 총 218세대 규모로 조성되며, 전용면적 △84㎡A △144㎡A △144㎡B 타입으로 구성된다. 특히 대형 평형 구성과 하이엔드 특화 설계가 돋보인다.84㎡A 타입은 판상형 맞통풍 구조로 환기성과 채광이 뛰어나고, 가변 벽체를 활용해 다양한 공간 연출이 가능하다. 광폭 주방 창문을 통해 거실까지 자연조망을 확보한 점도 실거주자에게 긍정적으로 평가됐다.
144㎡A·B 타입은 이탈리아 프리미엄 주방가구 브랜드인 에르네스토메다(Ernesto Meda) 제품을 기본으로 설치했으며, 멀티 팬트리, 프라이빗 홈바, 키친&다이닝룸, 확장형 층고 등의 요소가 적용돼 고급 주거 수요를 충족한다. 공지천 조망이 가능한 거실 배치도 상징적인 설계로 꼽힌다.
커뮤니티 시설·주차공간도 고급화=단지 내에는 복층형 티하우스를 비롯해 실내 피트니스, 골프연습장, 데크형 동선 설계 등이 도입돼 입주민 전용의 고급 커뮤니티 환경이 조성된다. 주차 공간은 기존 대비 100mm 넓은 광폭 주차공간을 적용했으며, 세대별 드랍오프존도 마련돼 승하차의 편의성을 높였다. 지하주차장은 자연 환기 시스템을 도입해 쾌적한 이용 환경을 제공한다.
■춘천 최고 수준 청약 경쟁률 기록=‘레이크시티 2차 아이파크’는 9월 2일 진행된 1순위 청약에서 총 122가구 모집에 3,337건이 접수, 평균 27.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 84㎡A 타입은 69가구 모집에 2,767건이 접수, 최고 40.1대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행을 이끌었다.
144㎡B 타입은 약 13.28대 1, 144㎡A 타입은 7.5대 1의 경쟁률을 보였으며, 모든 주택형이 1순위에서 마감되는 결과를 나타냈다. 이는 춘천 지역에서 2023년 11월 이후 처음으로 모든 타입이 1순위에서 마감된 사례로, 지역 내 주거 수요의 강세를 방증하는 결과다. 특별공급에서도 총 100가구 모집에 207건이 접수돼 평균 2.07대 1의 경쟁률을 나타냈다.
■분양가 및 계약 조건도 실속형=분양가는 공급면적 기준 △84㎡A 타입 약 5억 6,800만원 △144㎡A 타입 약 9억 8,000만원 △144㎡B 타입 약 9억 9,400만원 수준으로 책정됐다. 이는 춘천 내 기존 프리미엄 단지들과 비교해 합리적인 가격대라는 평가를 받고 있다. 계약금은 총 분양가의 10%이나, 1차 계약금은 정액 1,000만원으로 고정돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 여기에 중도금 무이자 혜택, 전매 가능 조건이 포함돼 실수요자는 물론 투자 수요층에게도 매력적으로 다가가고 있다.
■2028년 9월 입주 예정… 지역 주거 중심지 기대=‘레이크시티 2차 아이파크’는 2028년 9월 입주 예정으로, 향후 춘천시 삼천동 일대를 중심으로 한 신규 주거벨트 형성의 중심축이 될 것으로 기대된다. 지역 내 교통 호재(제2경춘국도, 동서고속화철도, 수도권 연장선 등)와 맞물려 중장기적인 가치 상승 가능성도 높게 점쳐지고 있다.
부동산 업계 관계자는 “이번 분양은 상품성, 입지, 가격 경쟁력을 모두 갖춘 드문 사례”라며, “향후 춘천 부동산 시장에서의 선도 단지로 자리매김할 가능성이 크다”고 말했다.
